Todas as funcionalidades de CasaMio
Concebido especialmente para proprietários de imóveis de férias que pretendem gerir a sua programação, hóspedes e manutenção a partir de uma única aplicação — sem complicações.
A sua primeira casa em 6 passos simples
Ao iniciar sessão pela primeira vez, é apresentado automaticamente um assistente de boas-vindas que o orienta passo a passo. Não é necessário consultar o manual — a aplicação faz-lhe simplesmente as perguntas certas, um ecrã de cada vez.
- 1 Bem-vindo + explicação sobre o que vai fazer
- 2 Nome, tipo de habitação e cidade
- 3 Capacidade: hóspedes, quartos, casas de banho
- 4 Assinale apenas o que se aplicar: piscina, jardim, limpeza, manutenção
- 5 Tarifas: valor fixo ou por época, limpeza incluída ou cobrada à parte
- 6 Épocas: escolha em que altura se aplica cada tarifa — é possível definir vários períodos por época
Uma segunda ou terceira habitação? Pode aceder ao mesmo assistente através de Alojamentos → +.
Apenas o que for aplicável
Muitos programas de gestão de arrendamentos mostram todas as funcionalidades a todos os utilizadores. O CasaMio funciona de forma diferente: apenas os módulos que utiliza aparecem na barra inferior.
- Não tem piscina? Não há separador «Piscina».
- Não há e-mails? Não há separador «Campanhas».
- Adicionar ou ocultar módulos posteriormente em Configurações → Módulos.
- Os dados são sempre guardados, mesmo em caso de desligamento temporário.
Nem todas as casas têm piscina
Aluga várias casas? O CasaMio guarda, para cada casa, quais as comodidades disponíveis — piscina, jardim ou nenhuma das duas. O separador «Piscina» na barra inferior só aparece se pelo menos uma das suas casas tiver piscina.
Piscina privada por habitação
Casa de férias com piscina privada no jardim? Assinale esta opção e introduza os dados relativos à piscina da propriedade.
Piscina partilhada por várias habitações
Um resort com uma única piscina para quatro casas? Marque uma delas como proprietária — as outras três partilham-na. Basta controlar os níveis de pH e os produtos químicos uma vez, em vez de quatro vezes.
Nome opcional do grupo
Dê à piscina partilhada um nome identificativo, como «Hoofdpool Resort» — esse nome aparecerá no separador «Piscina», em vez de uma lista de nomes individuais das habitações.
Por habitação + comum
Cálculo automático do preço
Quando se faz uma nova reserva, a CasaMio calcula automaticamente o valor total com base na tarifa sazonal aplicável e nos custos de limpeza. Basta escolher o alojamento e as datas.
- Uma tarifa fixa ou tarifas sazonais (baixa / média / alta)
- Vários períodos por época — por exemplo, época baixa de janeiro a abril e de outubro a dezembro
- Limpeza incluída no preço ou cobrada separadamente por reserva
- Aplicar o desconto através de um único campo — o valor total é atualizado em tempo real
- A barra de cobertura anual mostra lacunas ou sobreposições entre as épocas num relance
Uma visão geral visual de todas as suas reservas
O calendário mostra todas as suas habitações num único ecrã com barras coloridas: verde = totalmente pago, laranja = com entrada paga, vermelho = pendente. Basta um olhar para saber o que se passa.
- É permitido o check-out e o check-in no mesmo dia: o hóspede A parte e o hóspede B chega mais tarde nesse mesmo dia
- Detecção de conflitos: em caso de sobreposição, são-lhe imediatamente sugeridas habitações alternativas
- Estado (solicitação, opção, confirmado) e fonte (direto, Airbnb, Booking) por reserva
- Reservas externas do Airbnb, Booking e VRBO importadas automaticamente para o mesmo calendário
Nunca mais se esqueça de nada
Sempre que há uma saída, a CasaMio cria automaticamente uma tarefa de limpeza. Podes adicionar uma limpeza intermédia com um simples toque no botão +.
- Tarefas de limpeza automáticas após o check-out (também para reservas feitas pelo iCal)
- Limpeza manual: antes da chegada, limpeza intermédia, limpeza final
- Tarefas de manutenção com prioridade, foto e estado (em aberto / em curso / concluída)
- Medições do pH e do cloro da piscina + registo de produtos químicos
- Tarefas de jardinagem: cortar a relva, podar, tarefas recorrentes
Para o contabilista ou para o seu próprio balanço anual
Basta um clique ou toque em «Exportar rendimentos de aluguer» e o CasaMio cria um ficheiro Excel (.xlsx) com todas as suas reservas do ano em curso. Pode descarregá-lo imediatamente, enviá-lo por e-mail ou abri-lo no Excel ou no Numbers.
Colunas:
Data • Nome do inquilino • Alojamento • Estado
Receita • Pago • Pendente
Com a linha «TOTAL» na parte inferior + formato euro
Check-in online, códigos de Wi-Fi, regras da casa
Cada reserva recebe um link único com um PIN de 4 dígitos. Os hóspedes fazem o check-in online e têm acesso a tudo o que precisam — Wi-Fi, regras da casa, código do alarme e instruções de chegada.
Seguro: token + PIN, não é necessário criar uma conta para o hóspede. É possível regenerar o PIN a partir dos detalhes da reserva.
Dê à sua equipa o acesso adequado
A empregada de limpeza, o coproprietário ou o gestor recebem cada um a sua própria conta. Podes definir, para cada pessoa, quais as secções que podem ver — apenas «Limpeza» ou o painel de controlo completo.
- Quatro funções pré-definidas: Gestor, Colaborador, Empregado de limpeza, Apenas leitura
- Ajustar os direitos de acesso ao menu por membro da equipa — ative ou desative os botões de opção
- Cada membro da equipa tem o seu próprio endereço de e-mail, pelo que todos recebem as notificações corretas
- Adicionar através de Definições → Equipa com apenas alguns toques
15 idiomas integrados
O site e a aplicação adaptam-se automaticamente ao idioma do seu dispositivo. Ou pode selecionar manualmente nas Definições.
15 idiomas
Mais novidades na CasaMio
Manual da aplicação
Na primeira instalação, receberá um manual detalhado. Pode consultá-lo a qualquer momento em Definições → Manual.
Janela pop-up «Novidades»
Em cada atualização, uma breve explicação sobre o que mudou — para que não te depares com novas funcionalidades sem saber o que são.
Mailings e newsletters
Editor WYSIWYG, filtragem do público-alvo, acompanhamento de aberturas e cliques, fluxo de cancelamento de subscrição.
Estatísticas e relatórios
Ocupação, volume de negócios, tendências por alojamento ou para todo o seu portfólio.
Notificações push
Notificações opcionais para novas reservas, check-ins e tarefas.
Convidar membros da equipa
Conceder acesso a uma funcionária de limpeza, coproprietária ou administradora, com direitos baseados em funções.
Fotos por alojamento
Carregue fotos, escolha a foto principal e reordene-as arrastando e soltando.
Modelos de e-mail
Confirmações e lembretes personalizáveis com variáveis como o nome do convidado, datas e link para o portal.
Cópia de segurança e sincronização na nuvem
Os seus dados estão seguros no nosso servidor de alojamento na Holanda. Ao iniciar sessão num novo dispositivo, tudo fica imediatamente disponível.
Pronto para experimentar o CasaMio?
14 dias grátis. Não é necessário cartão de crédito. Pode cancelar a qualquer momento.